一切都是好意、也都是真诚的，偏偏这真诚的心意却要用虚假的语气和手段才能达到最好的效果。
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陆雨驰说是不用销售技巧，其实他的技巧非常高明。他是口口声声说着“不说”、“不催”，其实该说的说得不少，就比如好的房子不会在市面停留太久、也许此时已经没了，他催着对方的同时还让对方觉得他这些话很实在、跟别的房地产经纪人不同。
朋友之间也需要如此吗？需要。
因为他真心觉得那一排联排别墅很适合王小猫和韩士奇、当然也包括他自己，如果不用技巧，他自己和他的朋友就很可能失去了购买适合的房子的机会。那时他倒是没骗朋友、没用技巧，可大家都有损失，他明明可以有更大的概率促成这件事、却没有用，反而问心有愧。
不但要以情动人、要合理催促、要分析利弊，一个好的房地产经纪人还同时是个好的投资、装修、甚至风水顾问。
也许房子本身看着不是特别理想，但很有投资价值、又有好的装修方案的畅想和讲述，再加上风水上的优势，总有能说进客户的心坎里的一种触动的存在。
所以接下来陆雨驰主要讲的，就是这一排四栋联排别墅装修上的优势。这其中有两套是毛坯房，虽然一套别墅的装修费很高，但毛坯房就有着想怎么装就怎么装的优势，正如一张白纸好做文章。
陆雨驰自己想要的当然是毛坯房了，首先他不缺房子、不急着住，等装修好了、打造出了一个温馨浪漫的家，再让万茜茜和即将出生的孩子一起住进去也来得及。
王小猫未必愿意，但其实他最需要的也是毛坯房，因为他这套房子就是他以后的婚房，之前的业主装修得再好，还有个在风格上喜欢、不喜欢的问题，婚房也应该一切都是新的。
至于韩士奇，另外两栋别墅的装修本就不错，他一次要买两栋别墅压力也大，其中一栋又是给老人住，有不错的装修——省钱又省事。
所以陆雨驰对王小猫和韩士奇说的、做的，一切都是好意、也都是真诚的，偏偏这真诚的心意却要用虚假的语气和手段才能达到最好的效果，陆雨驰既问心无愧、又隐隐有些莫名的难受。
吃过午饭，陆雨驰跟郭小铁、于大谦聊了聊他们想在天津开设相声分社选址的问题，给了他们一起意见、带着他们看了几个适合的地方。
其间又跟韩士奇一起劝了劝王小猫去参加戚武的那档综艺节目的问题，有了郭小铁、于大谦这些日子的劝说、又有杨米潜移默化的影响，王小猫还真的答应了。