想举办一个拍卖会其实并不是一件容易的事情一般需要提前准备好各种拍卖资料然后向当地的主管部门进行申请批准之后才能够进行拍卖。
后市的拍卖公司都是取得过相关拍卖资质的但在90年代初的时候国家对于拍卖的相关法律其实并不完善一般都要向当地的政府部门和公安部门进行备案如果备案能够通过就可以进行产品拍卖。
另外在整个拍卖会的准备上也是相当复杂并不是光有场地即可还需要很多的专业人士另外拍卖现场的保卫各种资金的转入转出也都是需要提前做好准备的。
在海南举行拍卖会的最大障碍其实就是如何通通过政府审批因为涉及到土地的拍卖需要当地房管部门的配合另外也需要银行的支持做到现场拍卖拍卖结束后能够实现资金和房产的快速转让如果没有当地政府的支持拍卖会的举办根本无从谈起。
不过取得拍卖资质对于段云来说并不是特别难的事情因为他手下有非常成熟高效的团队跟海南当地政府的关系也非常好。
而且最为关键的是段云主动提出会拿出拍卖成交额的5%上交给海南省省政府所以在审批上交的第3天开麦的申请就得到了批准另外土地管理局法院以及银行那边也相继搞定海口市政府这边甚至还免费把市文化宫提供给天音集团用于这次的拍卖会由此可见海南政府这边还是非常期待这次拍卖会的。
其实海南省政府一直以来都在模仿当初深圳特区发展的路子深圳特区早在1987年的时候就已经举办了中国土地第一拍并取得了非常不错的效果。
而海南市政府没有深圳市政府那么好的区位优势以及工商业家底这些年来全省的gdp一直都只能靠房地产产业来拉动甚至在去年的时候房地产产业占到了全省gdp的一半以上这也能够看出当年海南特区发展的一种窘境他们实在是除了房地产拿不出其他的产业做文章。
只用了短短一周的时间所有关于拍卖的准备工作都已经完成另外通过这两天在海南各大报纸上铺天盖地的广告宣传关于天音集团在海南拍卖房地产的事情几乎在一夜之间引爆了整个海南省每天来天津房地产公司这边索要拍品资料的人是络绎不绝使用了几天时间就发出了将近1万多份房地产拍品的资料。
段云这次决定拿出来拍卖的房产在海口当地算是非常有名的房地产项目包括在海口市海秀东路的海虹商厦3~6层号称全亚洲最大的娱乐中心的中国城3期项目还有位于滨海公园旁边的天涯别墅区的12栋别墅这些都堪称是海南房地产开发的顶尖地产项目。
而所有的土地拍品正如段云之前所宣传的那样都是一元起拍。