国家对于海南以及北海房地产投资过热现象的强势干预和及时刹车确实起到了一个非常好的效果。
然而对于在海南和北海投资的地产商来说这绝对是一个难以承受的灾难。
这场调控的遗产是给占全国06%总人口的海南省留下了占全国10%的积压商品房全省烂尾楼高达600多栋1600多万平方米闲置土地18834公顷积压资金800亿元仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
一海之隔的北海沉淀基金甚至高达200亿元烂尾楼面积超过了三亚被称为了“中国泡沫经济博物馆”。
开发商纷纷逃离或倒闭银行顿时成为了最大的“接盘侠”不少银行的不良贷款率一度高达60%以上当银行开始着手处置不良资产时才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑以天价抵押的楼盘不过是空中楼阁更糟糕的是不少楼盘还欠着大量的工程款有的甚至先后抵押多次即便是已经建成的抵押项目由于泡沫破裂项目大幅贬值其处置难度也超乎想象。
根据统计仅建行一家先后处置的不良房地产项目就达到了267个报建面积760万平方米其中现房面积近8万平方米在海南房地产存量的20%现金回收率不足20%一些老牌券商如华夏证券南方证券应在海南进行了大量的房地产直接投资同样损失惨重这次的海南和北海的房地产泡沫也给中国经济带来了很长一段时间的后遗症。
第2天一早程清妍就坐飞机离开了北海前往了上海而北海这边的地产项目已经全权交给她的手下处理北海已经成了她的伤心之地她不愿意在这里多停留哪怕一分钟……
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而与此同时段云接连几天在香港会见了很多商界和政界的知名人物包括四大家族之一的李兆基。
李兆基出生于广东顺德从70年代开始从事房地产生意而到了90年代初的时候已经成为了香港顶尖富豪之一。
相比于李嘉诚李兆基要低调一些但实际上这些年来对内地投资也不少并且从70年代末就陆陆续续向内地捐款主要集中在他的老家广东顺德10多年下来各项捐款总额已经超过了一个亿。
这其中最早在1978年与郑裕彤先生一起捐资180万元扩建顺德华侨中学；1980年捐资310万港元兴建“顺德医院”；1991年捐赠500万港元助建顺德体育中心。
另外就在今年的时候与郑裕彤各出资8000万人民币兴建了两所高级中学——“顺德李兆基中学”和“顺德郑裕彤中学”等等。
可以说李兆基对于内地的发展还是非常关心的也确实拿出了真金白银来治住内地的相关慈善机构并且从前两年开始逐步布局在内地的产业投资。