东城区的一处街道上刘晋正陪着朱厚照在东城区到处乱逛、乱看整个东城区乱糟糟的毫无规划连条像样的道路都没有周围的房屋也是胡乱建造看起来就极其的糟糕。
朱厚照有意将东城区作为试点重点抓东城市的城市规划, 将东城区这边规划好一些打造出一个符合大明帝国帝国身份和气质的新时代城市出来。
“老刘啊这个什么城市规划可真是让人头痛啊我是一点谱都没有。”
朱厚照看着眼前的一切一团糟整个人都有点烦了。
“殿下这一个城市规划首先来说就是给它进行一个定位。”
“比如这东城区这里这里的工厂、作坊特别多那么它的定位基本上就是围绕着工厂和作坊来定位的。”
“办工厂、办作坊最重要的就是交通和人手故而首先要规划的就是道路将东城区的这些道路纳入规划之中和南城区这边一样先将道路修好来修宽来通过道路将整个东城区再进行划分。”
“这片区域用来专门安排厂房、作坊那这个区域就不能用来修建住房区, 这个区域用来安排成住房区, 那就不能安排工厂、作坊在这片地方同时对住房区相应的进行一些配套的建设和规划, 比如规划一些商业街、学校、菜市场之类的方便大家的生活。”
“其实城市规划并不难核心点就是围绕定位需求和交通来做的另外这东城区这里的供水和排污系统没有打造这个也是很重要的东西在规划的时候就要充分的考虑到这一点。”
“东城区这里生活了上百万的人口如果没有合理的规划只会越来越糟糕越来越脏乱差。”
刘晋想了想也是将南区新城这边的建设规划经验说了出来。
“原来如此听你这样一说我心里们就有数了。”
听完刘晋的话朱厚照顿时就有些茅塞顿开了。
“殿下这城市规划还是请专业的人士来比较好一些可以聘请一些建筑工程学院的学生来做这些事情他們是专业做这个的肯定比我们更懂也能够规划的更好。”
刘晋笑了笑城建规划哪有那么容易的事情, 这可是一个极复杂的系统性工程, 还是需要专业性的人才做这事才可以。
“对对专业的事情交给专业的人来做这可是你说的。”
朱厚照也是跟着连连点头。
他现在是比较认可刘晋所说的这句话了有些东西还真的是要让专业的人来做不然是根本做不好。
就像这搞建筑工程一样一般的泥瓦匠他也只能够建建普通的民房想要建高楼建大楼的时候他们就会蒙圈了根本无从下手这个时候就需要建筑工程学院的人来了他们是专业学这个的什么建筑都给你安排的明明白白。
“其实啊这城市规划最怕的就是遇到钉子户了现在东城区这边土地又分的极细这一块那一块的都是隶属于不同的人到时候肯定还有的麻烦和扯皮的时候。”
刘晋看着眼前的东城区街道乱糟糟的这里和南城区可不一样。
南城区的土地都是刘晋的故而刘晋可以自己慢慢的规划慢慢的开发建的极其的漂亮又规划的整整齐齐。
东城区这边就不一样了这里的土地那是属于很多人的有朝中的权贵、大臣有京城的地主士绅也有京城这边的一些普通老百姓。
在这样的情况下进行统一的规划绝对不是容易的事情。
比如修道路这修道路肯定是会占地的可是修的道路对于土地主人来说并无什么收益他们肯定是不会轻易同意的。
要知道京城的土地现在可是寸土寸金可不是以前的那种五两银子一亩地现在京城的一亩地随随便便都要卖几千两银子。
那些有地的人也都是争先恐后的在自己的土地上建起房子来即便是用来出租每个月都能够有不错的收益。
你要说规划一条道路过去这道路一修可能就占了很多的土地了对方能够答应？
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