民宿！
这就是他的目的。
在宝来山艺术村的运作中他后期已经发现了这一严重的不足就是那些艺术家本身的盈利模式不充分。哪怕是再有名的艺术家艺术建筑修得多么别致都无法借助艺术村本身来造血虽然这些艺术家们大多数并不在乎更在意有一个诗意栖居所在有一些批各个行业的艺术家和各自的朋友可以随时交流可以利用艺术村的平台做一些其它的艺术活动但做为主持这个项目的人叶三省对这个项目的认识非常清醒和敏锐。
这些艺术家可以承受或者说不在乎但是在泰和山庄他不想再复制一个这样的模式也因为泰和山庄本身就是承包不是土地所有方所以模式要变。
他也坚决不能让泰和山庄搞房开发不想搞成高档的别墅区这样只适合小部分人赚钱也是一锤子的买卖别墅主人入驻后泰和山庄就失去了可持续性发展甚至连这片长江湖也会因此沦为私人所有渐渐失去活力。
所以决定做民宿。
这也受到了一些这次去佛山考察看到那边的民宿部落启发。
当然他也早就提出了这个构想在临江古镇的项目中他也觉得可以利用那些古旧的民居引进小资本做特色民宿做为整个项目的一个补充。但是在泰和山庄他向周仲荣汇报准备搞一个比较大规模的民宿部落群。
而现在经过他的循循善诱不断修正泰和山庄这些精明的商人们终于意识到叶秘书的底牌是什么同时他们也非常欣喜地认可了这个核心创意和改造方向。
就在刚才叶三省离度的一段时间里他们的讨论也得到了圈外人士的热烈支持。高雪皎说这个东西一搞出来他绝对安排记者整二十篇系列报道齐雍峰说绝对是西川有数西南最具风情的休闲度假圣地夏敏直接说她必须在里面做一个二十个房间的民宿名字还是叫“夏敏的院子”李华莉勉强说我相信市府一定很高兴有这样一个项目以后小型的会议行业总结等等都可以拉到泰和山庄谌总很高兴地补充说大型会议我们也可以接待的我们现有的酒店等设施一千人的会议轻轻松松就能接下。
夏明亮听了倒是没有多大反应说好这事我就交给叶秘书具体负责有什么问题直接找叶秘书解决。
又碰了几杯夏明亮款款离去李燕如坚决留下。
她听说夏敏要做一个“夏敏的院子”就说她也要做一个“燕如居”叶三省建议你们不如合伙或者再拉几个你们的闺蜜做一个众筹两人对看一眼却不说话也不反对也不同意。
叶三省继续说：“泰和山庄那里虽然地方广大但也不是说想开多少就开多少我看有个二十个左右跟宝来山艺术村差不多的规模就行如果你们两人就占了两个那就是近水楼台多占总得给别人留点份额吧？民宿也要丰富性才更吸引力。我真的觉得你们可以合伙不仅做民宿还可以做咖啡屋酒吧或者其它的户外设施比如攀岩露营这样配套才能够满足客人更多的需求保证客人玩得更高兴那也算是你们的一个根椐地。”
夏敏和李燕如的眼睛亮了。
“如果都这样推广每个民宿都有配套的酒吧啊咖啡屋啊你想想即使是晚上那里也能够吸引相当多的客人尤其是春秋之际露天一坐灯光湖光肯定比城里那些空气污浊人声嘈杂的酒吧环境好。而且有的是清吧有的是民谣甚至可以小小的蹦迪各具特色的酒吧形成一个规模效应完成可以成为江城夜生活的一个新地标反正距离城区也不远来去方便比照丽江啊凤凰啊的夜生活这也是一块重要的创收。”
泰和集团的人眼睛也亮了。
原来叶三省的杀招还不止民宿这位市*委大秘想得更加深远这个项目也更加宏大也只有这样泰和山庄现在的设施才能够完全发挥作用旧物利用。
简直比策划大师还要策划大师啊。
唐兰又羡又妒。她做为集团策划总监本以为来江城只是走走过场完全没有用心思去想去做更深的发掘哪怕是昨晚叶三省引导了又引导她也没有多大触动以为只是略加修正而已谁知道这背后竟然可以如此转折！
而这转折显而易见非常高明。
“但是有这么多客源吗？如果一下开二十个酒吧的话。”谌总问。
“不思进先思退肯定要这样考虑投资和回报但是不去做怎么知道呢？”叶三省先鼓舞了一句大话再分析“粗略估算一下大的民宿三五百万小的民宿一两百万在江城要找这样的投资商比比皆是只要给他们画的饼足够吸引人。而且他们可以众筹降低风险增加客源。实际上民宿运营的费用不高只是一次性投资所以只要放低姿态哪怕一个酒吧一晚上一桌客人那也是一桌客人的享受重要的是首先保证游客在泰和山庄住下来只要住下来了就有很多让他们消费让他们乖乖掏钱的办法。就是刚才小冷说的先让客人住下来。”
“至于客源那些民宿老板会跟泰和山庄一起去想办法的这就是变被动为主动的绝妙之处。”
“再从泰和山庄这方来算账做这个项目几乎不用自己掏钱而且可能因为承包费赚一大笑同时相当于一下吸引了二十个有资金有资源的合伙人绝对有利于增加泰和山庄的人气最重要的它将拥有一个值得期待的美好未来。”
所有的人都鼓起掌来。