“你可拉倒吧丢不丢人你那六单有一单是超过十平米的房子吗？”小孙最看不起这家伙一天到晚在大杂院里撺弄。
很多四合院都成了大杂院两百平能住一二十户人家。
大产权买卖一次交易额几十万甚至十几万。
“限购了啊怎么卖！”小李其实混的最好他今年卖掉过一个两千万的四合院。
他也是手里资源最多最有门路的家伙。
另外一个年纪稍微大了一些也姓李一般被称作老李。
他有点“痴”呆一个劲的“傻”笑。
还流口水的那种。
那是小时候生病留下的后遗症这让他说话也有些不太清楚。
但没有谁会小看老李。
老李表面傻其实脑子却非常的灵活而且他是本地土著据说家里祖上阔过和谁都能聊到一块儿去。
他去年成交过两套四合院总价超过七千万。
今年上半年也成交过一套八百万的小院子。
他今年的战绩不如小李主要原因是他人比较懒一个月只出来干几天活他们家有房租出去的那种不愁吃穿。
“买主他们家住哪？”老李声音有些含糊不过听起来没太大问题。
“我也就不瞒你们了要买房子的人是钱宸。”小刘自己没能力必须得摇人这个时候就不能藏着掖着了。
“睡半圈！”小孙脱口而出。
“他哪来的一点五亿。”老李擦了擦口水他是几个人里头唯一一个不穿西裤衬衫的人随身带帕子擦完嘴就塞兜里。
身上干干净净也是个讲究人。
“他家里是干嘛的？”小沈想到了他家里可能会很有钱。
“我见过他爸一慈眉善目的老头脾气很好听说是大学老师住圆明园那一块。”小刘连忙说道。
“哎呀你们管他有没有钱安茜有钱不就得了。”小孙不耐烦的打断他们你管人家哪来的钱啊。
“孙贼说的似乎也有道理。”
大家一起点头他们不是cp粉却也觉得这cp不错。
吃软饭怎么了我有本事我也吃。
“现在后海那块价格差不多是三万五六加一万六土地出让金差不多五万多一平一点五亿能买三千平这也太大了。”小李开始干活给分析了一下预算的问题。
没有考虑低于一点五亿的可能。
他们是中介啊。
不管是好中介还是坏中介赚钱都是最主要的。
你能做出一点五亿的预算他们就绝对不会给你留哪怕十万块钱。
十万块钱的百分之一也有一千块。
五个人出去潇洒都妥妥的了。
一个钟俩小时。
“三点五怎么又掉了啊。”老李好几天没出来干活了对市场都慢了半拍。
马德记得上个月还有三点八呢。
“限购整的。”
都是行家一句话就秒懂了。
四合院房价09年之前都还不算太夸张邓文迪她老公04年买了一套才花一千万。
09年那会四合院的单价就已经达到过五万去年最高成交的院子单价甚至到过七万。
但是限购郑策一出来又给打回了原形。
算上土地出让金的话也就五万出头这还是位置非常好的。
“价格咱们可别动手脚得长远发展啊他是明星认识的都是有钱人如果其他明星也想买肯定能把生意介绍给咱们。”
钱爸的那些茶餐不是白请的不管是因为这份尊重还是要考虑长远小刘都不希望哥们儿坑钱宸。
“肯定啊。”小孙摩拳擦掌拿出纸笔开始统计大家手上有没有合适的。
他目前代理的有一套价格过亿的房源。
直接给交了出来。
如果能成交他抽到的钱就最多。
“这个我也有。”小李赶紧补充也提供了一些房东的情况。
正如买房很少会找单一中介。
人家房东也不会把鸡蛋都放在一个篮子里独家房源毕竟不多。
“这个不行面积大是够大但是这边上好几处高楼隐私性不好他一个明星肯定不满意。”
“唉就知道不容易。”小孙叹息。
现在首都寸土寸金到处都在发展四合院都已经被拆了很多了。
想要绝对的私密那还真不容易。
“我手里有一套就是价格低了点。”老李含糊不清的来了一句。
其他人都来了精神。
别看老李职业进取心不足但如果要算谁手里有真正的独家房源还是得看他。
“这房子在后海北沿那一块一千四百平”老李新拿到的房源还一直发愁卖不出去呢。
最近愿意下手的实在太少了。
“四进有水系的那个吗？”小李立刻就知道是哪一家了他是几个人里头工作最努力的只要有动静他就能察觉一二。
只可惜他去探了几次都没收获人家根本不跟他谈。
“对上个月才出来的房源还热乎呢。”
“多少钱一个亿？”小刘来了精神。
“去年或许还能这么喊今年就不太行了房东要价七千五百万最低不能低于七千三。”老李摇头。
一个限购让整个首都的二手房交易市场暗无天日。
外地土豪全都消停了。
除非你用上市公司的名义买。
“如果是北沿那一块客户肯定满意一千多平也满足他的要求又有水系还是四进的”小刘搓搓手感觉七十多万的代理费已经到跟前了。