“才七千多万”
眼瞅着就能那七十多万的中介费。
就算有独家房源的老李和带来了客源的小刘拿大头其他人也能分点。
可大家却开心不起来。
因为人家说了不超过一点五亿都行。
这么多的预算没用完作为中介在座的每一个人都有罪。
三千预算进卡吧四路泰坦带回家。
不让他超预算也就算了。
花不完预算万万不可。
“对方是个什么样的人？”老李问他最擅长的其实不是说。
口齿不清的人你说他擅长说这不是扯淡吗？
他真正擅长的是观察。
可惜没和那个钱宸打过交道所以一切都无从判断。
“很壕气而且依我看他是要买了自用的大概是当婚房之类他爸去看房子的时候经常提孙子什么的。”小刘说道。
“难道安茜怀上了？”小孙很惊讶。
“”小刘一副恍然的表情。
“哥几个哥几个”蹲在地上画图的小沈打断了他们几个。
“啥事？”
“你们看我画的草图老李你说的是这座院子吧？”小沈捧着本子。
这本子是钉在一起的a4纸。
打印的是房子户型图。
小沈似乎有点美术功底在极短的时间就把老李提供的房源给简单的画了出来。
周边的胡同巷子还有主要地理位置都一清二楚。
“对是这一座有什么问题吗？”老李问。
“边上这个也卖啊！”小沈搓搓手。
“东边的还是西边的？”小刘一把抢过本子开心坏了。
“西边的这个。”小沈快速的给出这座四合院的信息：“这个有七百八十平左右三进的院子”
“如果我没记错的话这个去年才刚装修好吧真的要卖吗没听说啊。”
“你还真以为我没点私货只知道卖十平米的小家伙啊这房子两年前就是我经手买入的我伺候的好自然还是会找我那时候3700万成交现在房主想卖5500万。”
小刘算了算皱眉：“这也太黑了吧！”
前年的话也就是09年购入花了3700万单价49万算是比较便宜买的。
现在单价其实也差不太多却要价5500万。
这不是坑人是什么？
“人家装修了啊这不得算钱嘛挖了地下室和地下停车场还开了个侧门挨了罚款没让恢复原状那也是使了钱的。”小沈振振有词。
“别扯这些最低价多少？”小刘不信没有余地。
小沈这家伙一天到晚玩命赚钱。
搞不到大单就弄一些小单子。
“咳咳也低不了多少”小沈挠挠头回道：“最低5200万不过市场不太好那边又急用钱应该可以再谈一谈。”
“那行就按照五千二算七千三加五千二这还不到一点三亿呢另外这一边里头住的是什么人他们卖不卖？”
小刘被小沈的骚操作给秀到了既然决定了把西边的也卖给钱宸何不把东边的也研究一下。
“东边我知道一些情况东边和中间这个其实有一定的关联他们两家都有水系是联通的。”要说对这些胡同里的院子了解那还是得老李。
“房主是谁？”小刘连忙问道。
“现在的房主我也不认识上一任的房主是个唱戏的挺和气的一家人小的时候我去过他们家玩十多年前去了锅外就把院子给卖了唉这院子他们当时才卖了几百万。”老李叹了口气。
不过那时候首都四合院一万块都不到现在都五万了。
十年涨了五倍。
“院子里头什么样？”这种十年没动的院子哪怕再牛的中介也不知道里头什么样。
除非你弄无人机。
可这东西现在还属于新奇玩意少有人会弄。
“他们家也是三进这三座院子的进深都差不多我印象最深的就是他们家水系特别大相当于院子里有个小湖是从河里引进去的活水中间这院的水系还是从他们家引过来的呢。”
老李一边说一边接过笔给粗略的画了出来：
“这一块区域基本上都是四合院方方正正这边三家就是咱们要卖的目标
中间这一座是四进据说是住过一品大员后来还住过什么军阀。
虽然没能五进但是进深也得有五十多米。”
“我印象里就是这个院子特别的宽得有边上两倍宽。”小李聊起这个就很激动。
没办法。
虽然他这辈子也不可能买得起但是和这个打交道就是开心。
“确实中间这个得有三十米边上这俩宽度差不多都是十七八米属于很狭长的院子咱们就跟睡半圈说买回来可以改成跨院其实和人家王府动不动就四万平米比起来这三千多平的院子真心不算大。”老李勾勒几笔算是帮钱宸设计了一番。
西院已经是装修好的开了侧门能进车。狭长的院子里能停十几辆都没问题然后还有地下停车场能停几辆。