孙一凡表示回头考虑考虑年终奖没发光是工资他还买不起。
至于周启航和马岳阳这两个人真不是缺钱的主后者是二三线城市的小财主周启航本地坐地户父亲去世后留给他的财产算下来其实并不少母亲也是出于亏欠的心理补贴这小子很多。
眼下他在学校里也是逍遥着！
一顿家宴之后工作生活走上正轨的林成楠几日后等来商办的调查结果。
商办牵头联合多部门临时组建的调查组很快就确定了福安资本的空壳现状双方都不想把事情闹大很快就协商好后续事宜位于科学城的那块儿土地也在私下里把流程彻底走完。
福安资本感觉莫名其妙不知道谁捅了他们一刀本想倒手赚个差价这下被人发现了只能老老实实的交出去。
魏玉良还因为此事被上面批了一顿好在亡羊补牢找到了星辰这个下家。
经过再次友好协商那一整块儿地算是拨给了星辰当然也是有前提条件的。
魔都政府这边牵头的贷款上限很高大好几亿但是这笔资金仅能用于星辰总部的地皮购置与后期建设而且在限定时间内必须动工如果总费用超标需要星辰自己垫付。
五年期的低息贷款加上数额巨大的海量资金在魔都甚至邱俊的眼里应该能够满足现下星辰的需求那么大一块儿地政府方面也知道肯定不会一次开发完毕多少有些补贴星辰的意思还是想把他打造成魔都的一张名片。
林成楠看着公共账户丽那笔资金也是眼馋但是只能用于建设实在是无可奈何。
林成楠心里也明白魔都市政府虽说有些“有求于人”的态度但是依然打得一手好算盘星辰在此事上算是彻底绑在魔都为其政绩添砖加瓦。
另一方面仅限于基建投入的部分就是最后星辰出了问题这也不过是左手倒右手毕竟还是落在魔都的口袋里科学城那么好的地方星辰真要是倒了有的是接手的不管怎么说魔都不亏。
再说钱又不是白给的星辰总要还的仔细算下来赚大头的还是魔都政府只是那个地皮的买卖价格比市场价稍微低一些而已。
林成楠因为此事也在考虑科学城具体说来没有差的位置只有谁更好。自己当初在会议室里随手那么一划也是多有考虑嘴上说时二十万平方实际测量下来近二十五万平方几乎就是一个完整的长方形长近七百米宽三百多米。
历史上福安资本拿下的地皮最终几经倒手最后被一家地产商拿下那小小一块儿地建成了科学城的商业中心也算是地标建筑但除了几幢高层办公楼核心的商业区真没有什么亮点除了吃饭看电影其他也没啥了。
一群在科学城上班的高薪一族也就中午时分颇为热闹其他时候拖家带口的肯定不会来这儿。
那地方位置太好亏是肯定不会亏的就是有些明珠暗投的意思林成楠不喜欢。
魔都的科学城可是和帝都的中关村乃至武道口相提并论甚至在某些方面更超一筹但是论及活跃度还是有些相距甚远。
所以林成楠还是决定这一块儿设计商业的部分暂不考虑先确定星辰的总部规划之后在据此满足需求之外再做其他考虑。
首先是整体层高问题林成楠对于摩天大楼并没有太大的追求虽然这是一件令人向往也很令人憧憬登高望远是很多人想要的。可是林成楠也明白一件事情高处不胜寒摩天大楼有摩天大楼的好但二十多万平方足够他挥霍了。
星辰眼下也不是什么重资产的企业也不是以物业租赁为主的企业为员工提升一个舒适的环境才是最主要的。
所以最终林成楠定下一个总体层高不超过五十米的大方向建筑群按照相应功能估计在三十米到五十米之间不等不要说超高建筑顶多就是普通高度。但若是再算上地下建筑这也算是个庞大的建筑群。
至于为什么不盖高楼主要是林成楠这个人太怂了一方面高层对于抗震等硬性标准要求高再一个就是安全隐患等问题那么多人电梯要多少部算下来可利用空间太少了眼下魔都提供这么大的一片区域足够自己挥霍了。
至于魔都政府提供的那笔看上去庞大的贷款估计一期盖完二期也就勉强动个工就消耗光了具体还要看星辰后续的具体规划。
费用上林成楠只能暗自吞口气虽然他不是同济出身也不是学建筑的但是按照这个规划费用不是超标而是太超标了。
好处是眼下有魔都帮忙兜底不用挤占星辰的现金流坏处就是费用太大后面的工程完全靠自建按照这个预估体量十亿打不住越环保费用越高说不定超过二十亿也是有可能的而且这还是以目前的成本计算拖的越久费用越高。
如果说为什么会这么高抢车位游戏听说过么大城市买车就不是什么难事难点在于买车的指标停车的车位等乱七八糟的事情上甚至这两个东西有时候比汽车本身更值钱。
就像魔都的拍车牌帝都的摇号之类的买车有钱就行甚至零首付三折首付多的是一小笔资金就能把小车开回家然后呢？
然后你就开始抓瞎了回家停哪儿是个问题去了公司没地方停车也是问题对未来比谁都了解的林成楠当然要为星辰修建一个庞大的地下车库而且按照规定这还是以后人防工程之一车库不大绝对不行以星辰的收入员工买车洒洒水了。
还有员工吃饭的商业街之类的原先整体的规划设计虽然不行但半下沉的商业街还是一个亮点有可取之处这个可以吸收。
漫无目的胡思乱想的林成楠看着手中的地图随手画着突然手指停的地方一片绿色。
不是头顶的那种绿而是蓝绿相间的那种。
这是人工湖有活水的人工湖并不规则但是改造一下也是一个不错的场景可惜不在星辰的范围内两者之间隔了一条马路。
林成楠敲了敲自己的太阳穴片刻后拿起电话给邱俊打过去：“俊叔总部旁边有个人工湖你知道么？”
邱俊摸不着头脑但是他早就习惯了林成楠的天马行空思维一转就回应道：“你说的那个小水沟？”
林成楠寻思着那点巴掌大的地方眼下也确实只能算是小水沟了。
“俊叔你联系一下商办看看能不能把连接那一块儿的几千平米地方拨给我们哪儿改建一下应该不错不过这样一来我们周边的一条马路需要扩建工程量可能有些大。”
“这个”
邱俊感到有些为难。
“没什么能给就给不能给就算了。”
林成楠看似大度的说道然后补充了一句：“俊叔你就和他们提一句如果把小水沟那一块儿和后期改建的公园那两片地方连在一起打包给星辰那么星辰总部的建造费用可能在二三十亿甚至比这个数字更高。”
邱俊被震的无话可说二三十亿都打不住眼下的星辰才有多少现金流林某人怕是飘了把钱不当钱了吧。
要是真按照林成楠所说的把连接所谓水沟和公园的那块不规则数千平米地方也给星辰还要重新规划一下路线本身是不可能的事情但是在这二三十亿起步的建造费用面前一切都好商量。
可是如此一来哪里还是二十多万平方米公园的一半都快成了星辰总部的绿地了面积也要扩大许多。
当晚接受到消息的魏玉良也是痛并快乐着痛苦的是以为完成的工作又要重新开展重新上会讨论扯皮不休而且还要牵扯到路政部门一条已经规划好的道路要变成星辰的“内部道路”那个部门是这么好说的？
快乐的是星辰砸下来的重资这绝对是日后科学城的亮点工程盛达虽然名声在外可是却没有如此标志性建筑星辰这是一出马就要震惊世人国内敢这么玩的互联网公司目前看来仅此一家绝逼是钱多烧得慌难道他们忘记当初拒人是怎么死的么。
就连最初魔都政府提供那笔看似庞大的费用眼下也只能是个笑话。
这个事情说好办也好办说难办也难办呀！
魏玉良在电话里和邱俊甚至林成楠再三确认过之后终于知道星辰的计划。拿下一处活水源通道扩大“小水沟”让他变成一个小湖泊同时把涉及到的绿地公园延伸过来把目前牵扯到一起的马路给铲了从此以后星辰的“后花园”也有了。
虽然花费巨大但绝对令人眼前一亮的方案这事情能做！