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第287章 近水楼台先得月(2 / 2)


加上公购粮这条,也是为了保证这些地不会被权贵豪强们趁机买下后,用来倒卖,或是囤积。

武怀玉要的是这些地能够耕种生产,能够有粮食产出。

地在谁手里不重要,只要是正常手续买卖,哪怕便宜点都不是问题,但地不能囤着不种,得有产出。

如今盐州有地无人,地肯定便宜。

不管是搞商屯,还是自家经营,都需要耕种,租佃也好,买卖也好,都必须得耕种出粮。

想趁机低价拿地囤着,等以后再高价出手,这种行为不被允许,除非你买了后能够马上耕种,那么你以后卖不卖武怀玉不管,但不管谁买,这地都不能荒着。

否则官府有权力处罚,甚至收回。

豆卢怀让没想到武怀玉还有这样的条件,这样一来,那拿地的成本可就高了。这里不缺地,但缺人啊。

每亩须公购一斗粮,虽说市价购买,但如果是强制性公购,影响还是不小的。

“还有一点,盐州将设置义仓,为赈济灾害储备,见田便亩征二升。”

这笔义仓粮不是正租,不按丁来征,而是按亩来征,伱有多少亩地,就得缴纳多少,武怀玉甚至说不论王公还是官吏士绅,都是见地起征,没有免除这一说。

因为这不是税赋课役,而是义仓粮,是为所有人储备的。

当然,这义仓粮也不是武怀玉设计发明的,隋朝时早就有义仓社仓了,大唐内地也沿袭有。

只是这边地以前没有,怀玉打算以后也得有。

百姓不足,那就招商搞商屯,以商号名义,从内地招人来种地或是买奴来种地,以后盐池的盐可以优先拿粮换。

这样商号搞商屯就有不少好处。

当然,贵族官员豪强有钱,也鼓励他们买地的,只要买了能招人或买奴来种,那都是热烈欢迎的。

只要肯签下保证耕种和能完缴公购粮的承诺书,地便宜卖也没问题,甚至盐州的地任你们挑选,还能尽量保证地块连整性。

现在就是优先划出一些地来给镇军、州兵做军屯,再给衙门、官员们留下些公廨田、职田等,剩下的都是可以发卖的。

谁先买,谁就可以优先挑选。

豆卢怀让见武怀玉很认真的样子,想了想也就笑了起来,“寿阳公这法子倒是不错,盐州也有好几万顷地,到时若一亩公购一斗,那也能有充足的粮食储备了。”

虽然武怀玉设置了买地条件,但豆卢怀让还是觉得机会难得,不想错过这机会。

怀玉也没犹豫,见他要买,便马上叫来五原县令张承德还有州长史韦思仁、参军刘绪等,让他们跟豆卢怀让细谈。

盐州的地,除了划拨给军队和官府的田,其余的任豆卢怀让优先挑选,要多少就卖他多少,价格也好商量,只要他能够签字保证到时能把这些地都种了,且每亩都必须得至少由官府平价公购一斗就行。

“我先买一万亩吧,”豆卢怀让财大气粗,胃口也大。他心里算过,在内地招人来种地是不太容易的,但可以直接蓄奴种植,一个奴隶按耕种五十亩计算,那么一万亩也不过要二百个奴隶而已,而且他还可以买些草场,到时牧牛养羊。

这样好处是,农忙的时候,牧场的人可以过去帮忙。农闲的时候,奴隶也可以去帮忙放牧,甚至他们豆卢家也会在盐池那里开盐场,那里也是需要很多人手的。

也可以相互调动,农忙时调奴隶去种地,农闲时把奴隶调去打盐、贩盐。

这边的奴隶价格并不算高,搞几百号奴隶也要不了多少钱,一个青壮蕃奴也就万八千钱,有几千贯就足够了,若是配些女婢,还能更少些。

一万亩耕地,两万亩草场,武怀玉当场同意了。

签字画押,然后交钱,写好承诺书,那三万亩地,就是他的了。

豆卢怀让看中月泉堡这里的地,于是乎这里两万多亩地,一万亩划给镇边堡青山团军屯,一万亩直接划给豆卢怀让建庄园,剩下一点,划做职田、公廨田等,直接分完了。

“我这就去叫管事安排奴隶过来,马上把地都补种下去。”

一万亩地,虽说是边州旱地,可毕竟整片的田地,还有些可沟泉引水之地,直接整片地作价一千贯。

实际每亩只卖一百钱。

这个价格,双方都很满意,武怀玉是直接让衙门变现了一大笔钱,而豆卢怀让也觉得满意,因为便宜啊。

在长安,那些膏腴水浇良田,就算是国初,一亩也要几千钱的,哪怕是在河南河东等地,上等良田一二千钱一亩也是要的。

而且谁都知道,承平日久,地就会越贵。

贵族豪强们趁机会兼并田地,时间越久这地就越值钱。

虽说这是边州,但这里有盐啊,粮换盐,怎么都不亏,一亩年产半石,万亩就五千石,缺粮有盐的盐州换成盐,怎么算都赚的。

虽然还得建庄子,买奴隶,甚至买牛买农具种子等投入,但豆卢怀让觉得划算,毕竟一万亩一片的地,可不容易有机会碰着。

“要不要再买点?”武怀玉笑问。

豆卢怀让笑笑,“先就买这块。”

他是想多买点,但毕竟一出手就一百顷地,数量不少了,他还想再看看风向再说,万一皇帝或是朝廷不乐意呢。

怀玉转头问张承德和刘绪他们,“你们要不要买点,地价可是非常便宜。”

两人却只是摇头,“倒是想买,地是不贵,可我们买不起奴隶、耕牛屯种。”

一亩地才一百钱,但一个丁奴可就起码万钱,一头牛也得几千钱呢,还要建庄子盖房子,买犁买锄,一个庄子总得有个五六百亩千把亩地吧。

算下来,置一个千亩庄子,这前期得投入好几百贯钱进去,他们这些穷官,还真掏不出。

倒是盐州长史韦思仁挺心动的,韦家不缺钱,看到豆卢怀让一次买下一万亩地两万亩草场,韦思仁也想弄点,就是自己是盐州长史,有些担心影响不好。

“使君不打算买些吗?”韦思仁问怀玉,要是刺史带头买,他倒也可以考虑一下。

“我打算给圣人请旨,买个五千亩,只要圣人准许我就买,再买些奴隶来建庄子。”

韦思仁道,“那我也向圣人请旨,可以的话我也买五十顷。”

张承德刘绪他们万分羡慕的望着这几个上司,他们也想买是真买不起,光买地不行,还得有人有牛种地啊,那才是大头。一个丁奴都当一百亩地了,一头牛也当几十亩地了。

买不起,真买不起,只能干瞪眼羡慕。

现在他们也算明白李道宗为何能在灵州占地几百顷了。


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